1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
豊島区
161.4万円/㎡
前年比+32.2%
ドラゴンマンション池袋壱番館
東京都豊島区池袋本町一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩12分
1999年築 / 14階建 / 67戸 / SRC造
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4階 / 75.01㎡の場合
相場
8,342万円
111.2万円/㎡
4,825
7,170
9,515
11,860
AI査定結果
推定相場価格
8,342万円
111.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,170万円〜9,515万円
95.6万円/㎡〜126.8万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月27日
ドラゴンマンション池袋壱番館
7,980万円（106.4万円/㎡）/ 4階 / 75.01㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は90.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | 7,980万円 | 106.4万円 | 4階 | 75.01㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/01/31 | 6,495万円 | 89.5万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 6,680万円 | 92.0万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 5,580万円 | 76.9万円 | 7階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/23 | 6,480万円 | 89.3万円 | 7階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 5,780万円 | 79.6万円 | 7階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/05 | 6,180万円 | 85.1万円 | 7階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/24 | 6,880万円 | 94.8万円 | 7階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/01 | 7,280万円 | 100.3万円 | 7階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は105.63万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | ドラゴンマンション池袋壱番館 豊島区池袋本町一丁目 | 池袋駅12分 | 7,980万円 | 106.4万円 | 75.01㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 千川サニーコート 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 7,980万円 | 113.8万円 | 70.11㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/03 | セザール東長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅7分 | 5,180万円 | 88.9万円 | 58.29㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/20 | ファミール千川 豊島区要町三丁目 | 千川駅1分 | 6,580万円 | 113.2万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/18 | マイキャッスル東長崎デュオ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 7,280万円 | 103.1万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/01 | 藤和シティホームズ落合南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 8,300万円 | 95.2万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/25 | 千川ヒルズ 豊島区千川一丁目 | 千川駅6分 | 6,980万円 | 97.8万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/03 | 落合南長崎パークハウス 豊島区南長崎四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 6,980万円 | 88.2万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション南長崎 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,999万円 | 106.3万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/19 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 6,780万円 | 113.3万円 | 59.82㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/21 | シティハウス千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 7,180万円 | 109.0万円 | 65.9㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/13 | トゥールロワイヤル池袋要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 6,680万円 | 107.7万円 | 62㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/30 | カーサ要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 7,000万円 | 107.2万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/01 | クリオ要町壱番館 豊島区千早一丁目 | 要町駅2分 | 6,480万円 | 115.1万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 池袋西アムフラット 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 6,480万円 | 113.9万円 | 56.87㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2024/09/07 | プライマリー椎名町 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅7分 | 8,398万円 | 114.2万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2024/02/09 | レジェンド池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 9,280万円 | 106.3万円 | 87.32㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/02 | ライオンズマンション池袋本町 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅9分 | 5,880万円 | 102.5万円 | 57.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、豊島区では32.2%上昇しています。